Крупнейшие российские банки начали ужесточать условия сдачи в аренду жилой недвижимости, приобретенной в ипотеку. Теперь кредитные договора включают пункты о необходимости согласования аренды с кредитором и праве банка на неожиданные проверки залогового жилья.
Изменения связаны с ростом долгов по ипотечным кредитам. Если заемщик нарушит договор, ему могут потребовать выплатить всю сумму кредита за квартиру сразу.
Основные изменения касаются обязательного согласия на аренду и права банка на проведение проверок. Аренда жилья теперь возможна только с письменного согласия банка, что усложняет процесс сдачи квартир в аренду.
Эксперты подчеркивают, что такая политика банков направлена на минимизацию рисков потерь и ухудшения состояния залога. Процент арендованных квартир в России достигает около 95%, однако большая часть сделок остается неофициальной.
